Очередные нововведения затронут строителей уже этой весной

С 1 марта 2026 года вступят в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ. Здесь и ужесточение контроля за саморегулируемыми организациями (СРО), и цифровизация, и персональная ответственность ключевых специалистов, и усиление вертикали власти. Тот, кто сможет подготовиться уже сейчас, не только минимизирует риски, но и получит серьезное конкурентное преимущество.

Так, уже с 1 марта подпись главного инженера или главного архитектора становится персональным гарантийным обязательством, а не простым одобрением. Также теперь у компаний будет всего 3 дня на уведомление СРО о заключенных договорах и исках, но и этого не достаточно — нужно будет уведомлять и об увольнениях работников. Более того: рынок окончательно закроется для организаций, не вступивших в СРО.

Звучит страшно? На самом деле, все не так плохо. Любой генподрядчик захочет минимизировать риски, поэтому будет искать только надежные бригады, которые не срывают сроки и качественно выполняют свою работу. Каждый риск начнет измеряться рублем, и на рынке останутся лишь честные застройщики, которые вовремя сдают жилье и в целом работают без нарушений.

Как известно, будущее принадлежит не самым крупным, а самым адаптивным. Нужно подготовиться к изменениям: оцифровать все документы, инвестировать в отношения с надежными партнерами, наладить коммуникацию со своей СРО. И, самое главное, продолжать работать честно, прозрачно и на совесть.

Подготовиться к изменениям, упорядочить процессы и наметить четкие шаги для роста лучше всего на индивидуальной консультации. Обсуждаем такие вопросы в профессиональном сообществе в телеграме «Все свои» и разбираем точечно на консультациях с Сергеем Федоренко.